Chłopcy i dziewczęta zaciągające kredyt hipoteczny w pierwszej kolejności biorą pod uwagę oprocentowanie, koszty dodatkowe związanie z rozpatrzeniem wniosku i przyznaniem kredytu, a również wysokość miesięcznej raty jaką będą zmuszeni spłacać poprzez najbliższe kilkanaście lub dosłownie kilkadziesiąt lat. Ze względu na okres kredytowania warto przed zaciągnięciem kredytu spojrzeć na problem kosztów pod kątem długofalowych trendów rynkowych i możliwych zmian, które są nieuniknione na rynku finansowym.Wszystkie zmiany na rynku finansowym wpływają przede wszystkim na oprocentowanie kredytów pod hipotekę, które w ostatnim okresie zaczęło niestety nieustannie wzrastać. Jeszcze do niedawna zaciągnięcie kredytu indeksowanego kursem franka szwajcarskiego było doskonałym wyjściem, gwarantującym stabilne oprocentowanie kredytu i stałą miesięczną ratę spłaty zobowiązania. Obecnie wykład franka szwajcarskiego ma tendencje wzrostową, na czym tracą głównie chłopcy i dziewczęta, które zaciągnęły kredyt we frankach wiele lat temu. W ich przypadku oprocentowanie kredytu hipotecznego ciągle wzrasta i zaczyna zbliżać się do poziomu, w którym opłacalny staje się kredyt zaciągnięty w mocnym ostatnio złotym. Zaciągnięcie kredytu hipotecznego indeksowanego kursem złotego do niedawna było nierozsądne i wiązało się z wysoką ceną, z jakimi musiał liczyć się kredytobiorca. Kredyt hipoteczny oprocentowany w złotych, w połączeniu z dodatkowymi kosztami które musiał ponieść pożyczkobiorca, stawiało pożyczki indeksowane kursem złotego na z góry przegranych pozycjach. Współcześnie sytuacja jest na tyle niestabilna, a oprocentowanie kredytów pod hipotekę zmienne, że osoby obawiające się ryzyka powinny wstrzymać się z zaciąganiem kredytu choćby do połowy roku albo zdecydować się na zaciągnięcie kredytu w złotówkach.